龙光地产在2014-2016年里砸下超过300亿元拿下4宗土地

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2018年12月13日

  作为四大一线城市,目前深圳千亿规模的房地产企业有万科、恒大、金地、华润置地、招商蛇口等五家,将来两年则无望再添一家——龙光地产(。

  1月15日,龙光地产发布通知布告透露,其2018年的全年权益合约发卖方针为660亿元,相较2017年434.2亿元业绩增加跨越50%。龙光2017年最后设定的发卖方针为370亿元,最终业绩高于最后方针的17.4%。

  两天后,花旗银行颁发研究演讲称,龙光地产2018年设定同比增加跨越50%的权益合约发卖方针,远超出市场预期,但龙光地点重点市场足以支撑其于2018-2020期间以50%的年复合增加率增加。

  花旗银行进一步指出,鉴于龙光发卖增加强劲,同时连结较高的利润程度(毛利率逾35%,净利润率16%-18%),龙光地产将可提前一年在2019年实现1000亿元发卖规模及100亿元利润,与此相对应的是龙光地产目前可售资本为5200亿元,此中80%位于粤港澳大湾区。

  此前西南证券研究演讲显示,龙光地产利润来历于地盘成本节制,其通过招拍挂获取的项目地价与售价的比例为29%,并购及城市更新体例获取的地盘地价与售价比例为22%。

  如龙光地产在2019年实现千亿规模,将成为深圳房地产市场中最大一匹“黑马”,同期间也可能冲刺千亿的企业还有吉兆业(01638.HK),这家房企2017年合约发卖额为447亿元,相较2016年增加约50%。

  深圳房地产企业历来构成了“股份制上市房企+地产央企+民营房企”鼎足之势的场合排场,女版黄金圣斗士h以万科、华润、吉兆业等为代表,千亿房企之外,深圳上市房企还有花腔年、华南城、中洲控股、绿景中国地产、深圳控股,他们的发卖规模均在200亿元以下,未上市的实力房企杰出集团、星河集团、鸿荣源集团发卖规模相差无几。

  “黑马”姿势体此刻龙光实现千亿规模的速度上,龙光2013岁暮在香港上市,昔时才冲破100亿元,如2019年实现千亿规模则耗时6年,华润、金地、招商蛇口等老牌深圳房企,直到2016年刚刚冲破千亿规模。从百亿到千亿,万科、恒大、碧桂园别离耗时5年、5年、6年。

  与吉兆业董事长郭英成一样,龙光地产董事长纪海鹏也来自于潮汕地域,晚年以基建工程起身, 2003年拿下深圳宝安西岸地块开启了异地扩张序幕,但在开辟过几个项目之后又将精神转移至南宁、广州、珠海、佛山、惠州等城市,直到2014年携重金杀入深圳地盘市场。

  龙光地产在2014-2016年里砸下跨越300亿元拿下4宗地盘,成为现在深圳在售的玖钻、玖云著、玖龙玺、玖龙台四个项目,跟着房价的上涨,这四个项目总货值已跨越1000亿元。

  龙光地产2017年半年度演讲显示,上半年近200亿元合约发卖中,深圳区域、珠三角其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域占比别离为29.6%、 22.8%、33.5%、12.9%及1.2%,此中深圳区域的发卖次要来自于地铁上盖项目玖龙玺、时时彩计划 稳定版玖钻、玖龙台及坪山新区的玖云著项目。

  添加地盘储蓄的动作仍在继续,龙光地产2016年获取地盘项目5个,总建筑面积接近200万平方米,而2017年上半年就已获取6个项目,总建筑面积183万平方米,付出的权益地盘成本约124.3亿元。

  公开地盘市场之外,龙光地产还在深圳城市更新项目并购上投下上百亿资金。2017年可知的项目有福田向福仓储大厦、宝安塘尾地铁站附近的汇利五金厂房、新兴纸业厂房等,这三个项目总价格跨越30亿元。公开产权买卖市场,龙光还竞得南山华侨城片区的康佳旧改地块70%权益,总价近70亿元,将来将作为其市核心的总部大楼。

  截至1月17日收盘,龙光地产股价报9.2港元/股,总市值504亿港元(约合415亿元人民币)。鉴于业绩向好,纪海鹏家族近两年来持续回购股票,总持股比例已高达77.52%。重庆时时彩 总和大小2017福布斯中国400富豪榜中,纪海鹏以291.3亿元的财富排名第50位。

(编辑:admin)
http://alicekiwi.com/maoxian/890/